2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
37.4万円/㎡
前年比-20.5%
神戸市灘区
96.0万円/㎡
前年比+40.1%
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ウェルブ六甲道1番街
兵庫県神戸市灘区備後町五丁目
東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩2分
2003年築 / 33階建 / 166戸 / SRC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
10,751万円
100.2万円/㎡
8,056
9,853
11,650
13,447
AI査定結果
推定相場価格
10,751万円
100.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,853万円〜11,650万円
91.8万円/㎡〜108.6万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月15日
ウェルブ六甲道1番街
11,480万円（107.0万円/㎡）/ 10階 / 107.32㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は84.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 11,480万円 | 107.0万円 | 10階 | 107.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/15 | 8,280万円 | 91.5万円 | 13階 | 90.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 8,280万円 | 91.5万円 | 13階 | 90.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/07 | 7,480万円 | 86.1万円 | 20階 | 86.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 8,000万円 | 88.4万円 | 13階 | 90.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 7,580万円 | 87.3万円 | 20階 | 86.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 5,580万円 | 79.8万円 | 26階 | 69.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 6,880万円 | 82.5万円 | 26階 | 83.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 5,200万円 | 74.6万円 | 28階 | 69.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/01 | 5,280万円 | 71.6万円 | 15階 | 73.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/21 | 5,480万円 | 74.3万円 | 15階 | 73.76㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.5%下落、神戸市灘区では40.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して11.5%割高です。